Madrid, 20 de diciembre de 2024
La Junta de Compensación “Los Ahijones” ha recibido la autorización para la simultaneidad de las obras de urbanización y edificación de la Etapa 1, por lo que las primeras promociones de viviendas, cuyas correspondientes licencias de construcción ya se están tramitando, se iniciarán coincidiendo con la llegada del 2025. La Etapa 1 tiene las obras de urbanización ejecutadas en un 85%.
La Etapa 1 contempla la construcción de 3.132 viviendas, de las cuales el 64% tendrá algún tipo de protección pública. Además, el proyecto incluye 172.000 metros cuadrados edificables para actividades comerciales y económicas, fomentando así el crecimiento económico y la generación de empleo en la zona. Sólo en la Etapa 1 se destinan 42.118 m² de superficie a equipamientos sociales y servicios y 70.500 m² a zonas verdes y espacios libres públicos arbolados conectados con carriles bici.
Para informar y facilitar el acceso a los futuros adquirentes de viviendas, la Junta de Compensación ha diseñado una zona comercial junto a su sede en el propio sector. En esta área, Pryconsa y Aedas ya han localizado sus oficinas de información y ventas y otras importantes promotoras, como Kronos, La Llave de Oro y Hábitat, se instalarán próximamente.
Conectividad y sostenibilidad: pilares de Los Ahijones
Ubicado estratégicamente en el distrito de Vicálvaro, Los Ahijones destaca por sus excelentes conexiones viales, incluyendo la M-45, M-50, A-3 y R-3. Además, una nueva red de autobuses BRT y la futura estación de Metro de la Línea 9 garantizarán una movilidad óptima para sus residentes. Este último elemento convierte a Los Ahijones en el único sector de la Estrategia del Este con una parada de Metro incorporada junto a las viviendas de su primera etapa.
Los Ahijones, uno de los grandes desarrollos urbanísticos de Madrid, se está configurando como un barrio autónomo y plenamente equipado con todos los servicios públicos y privados para satisfacer las necesidades de sus futuros habitantes; y con un diseño que prioriza las últimas tendencias en respeto al medio ambiente, así como un uso responsable de los recursos naturales, dotando a todo el sector de una extensa red de carriles bici con más de 60 kilómetros de longitud, que conectan entre sí las zonas verdes y principales polos de atracción del nuevo barrio. Este sector aportará, adicionalmente, más de un millón de metros cuadrados de superficie a la mayor actuación en materia de reforestación y cuidado ambiental que se ha llevado a cabo nunca en la Ciudad de Madrid, el denominado Bosque Metropolitano. Así mismo, se incorporan en viarios y zonas verdes novedosos sistemas de drenaje urbano sostenible que fomentan y respetan de manera natural el ciclo del agua.
Innovación urbana: la ciudad de los 15 minutos y el Proyecto Life
Siguiendo las tendencias urbanísticas actuales, Los Ahijones aplicará la regla 3-30-300 y el modelo de la ciudad de los 15 minutos. Cada hogar podrá disfrutar de al menos tres árboles visibles, un 30% de cobertura vegetal en su entorno, y un parque a menos de 300 metros. Además, todos los servicios esenciales estarán accesibles a pie en un radio de 15 minutos desde cualquier punto.
Los Ahijones es también el único sector de la Estrategia del Este que se ha integrado en el Proyecto Life, https://www.ahijones.es/institucional/proyecto-life/ una iniciativa piloto de la Comisión Europea dedicada al medio ambiente y la acción climática y centrada en el tratamiento del ciclo del agua. Este programa innovador refuerza el compromiso del sector con la sostenibilidad y el uso eficiente de los recursos naturales.
Una gran oportunidad residencial en Madrid
Con viviendas diseñadas bajo los estándares constructivos más avanzados y precios asequibles, Los Ahijones ofrece un entorno privilegiado para quienes buscan residir en Madrid. Este nuevo barrio combina amplias zonas verdes, servicios integrales y un enfoque prioritario en la calidad de vida y el respeto al medio ambiente.