Etapa 1
Fase finalViviendas, comercio y equipamientos
3.150
viviendas
Vivienda protegida64 %
UrbanizaciónAbr 2023 – Mar 2026
Avance de la urbanización99 %
Los Ahijones · Vicálvaro · MadridTu nuevo barrio, a un metro de Madrid
Los Ahijones es un desarrollo urbano sostenible con servicios a 15 minutos a pie, zonas verdes y conexión directa con el Bosque Metropolitano.
18.724viviendas previstas
58 %de vivienda protegida
1.447viviendas en construcción
13promociones activas
+1.000.000 m²de zonas verdes previstas
El proyecto
Una ciudad de 15 minutos, diseñada para las personas
Servicios cerca
Colegios, salud, deporte y comercio a menos de 15 minutos a pie.
Zonas verdes
Más de un millón de m² verdes y un parque a menos de 300 m.
Movilidad sostenible
Metro L9, autobuses y BRT por la Gran Vía del Sureste.
Carril bici
Más de 60 km de carril bici para moverse por todo el barrio.
Agua responsable
Agua de lluvia reutilizada gracias al proyecto europeo LIFE GreenLED.
Más información →Viviendas
Las primeras promociones ya están en marcha
Consulta precios, tipologías y plazos directamente en la web de cada promotora.
Las seis etapas
Así se construye el barrio, etapa a etapa
Viviendas, protección oficial y estado de la urbanización de cada etapa.
Etapa 2
En obrasViviendas y actividad económica
4.245
viviendas
Vivienda protegida60 %
UrbanizaciónMay 2026 – fin de 2028
Avance de la urbanización32 %
Etapa 3
En obrasIndustria y logística
Industrial
suelo logístico, sin uso residencial
Vivienda protegidaNo aplica
UrbanizaciónDesde dic 2025
Avance de la urbanización90 %
Etapa 4
En obrasIndustria y logística
Industrial
suelo logístico, sin uso residencial
Vivienda protegidaNo aplica
UrbanizaciónDesde dic 2025
Avance de la urbanización90 %
Etapa 5
Por urbanizarViviendas y oficinas
4.441
viviendas
Vivienda protegida26 %
UrbanizaciónInicio previsto a finales de 2026
Avance de la urbanización0 %
Etapa 6
Por urbanizarLa etapa con más viviendas
6.906
viviendas
Vivienda protegida74 %
UrbanizaciónPrevista 2029 – 2032
Avance de la urbanización0 %
Las etapas 3 y 4 suman 241.000 m² de suelo industrial. Las fechas previstas pueden cambiar.
Imágenes de las etapas
Mira cómo avanza cada etapa
Imagen de la etapa 1
Próximamente
Estado actual · Etapa 1
Etapa 1 · Urbanización en fase final y edificios en obra.
Calendario
Así avanza Los Ahijones
Abr 2023Arranca la urbanización de la etapa 1
Mar 2026Etapa 1 en fase final de urbanización
AhoraEtapa 1: 13 promociones activas.
Etapa 2: en proceso de urbanización.
Etapas 3 y 4: primeras empresas edificando.
Etapa 2: en proceso de urbanización.
Etapas 3 y 4: primeras empresas edificando.
2027Llegan los primeros vecinos
2029Está prevista la parada de metro de la Línea 9.
2031–32Barrio terminado en seis etapas
Actualidad
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Junta de Compensación de Los Ahijones
Transparencia sobre la gestión, el planeamiento y los órganos de gobierno del desarrollo.
Proyecto LIFE GreenLED
Agua de lluvia para un barrio más verde
Un proyecto europeo que sustituye el agua potable por agua de lluvia depurada en usos urbanos. En Los Ahijones llenará con ella el estanque de un parque urbano.
4 añosde demostración, de julio de 2023 a junio de 2027
6 sociosentre ellos la Junta de Compensación, TU Delft y la UPM
0 químicosdesinfección con luz LED UV-C, sin mercurio
Fase 1
Recoger y tratar
La lluvia se canaliza hasta un depósito y se depura con biofiltración natural.
Fase 2
Almacenar
El agua se guarda en el acuífero para disponer de ella durante todo el año.
Fase 3
Desinfectar y reutilizar
La luz UV-C LED la hace apta para regar, alimentar fuentes y estanques o mantener cubiertas verdes.
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