Las compañías A&G Global Investors y Gestilar desarrollarán 288 viviendas asequibles en Los Ahijones, en el distrito madrileño de Vicálvaro. El proyecto contará con una inversión cercana a los 70 millones de euros y se integra en uno de los principales desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid.
A&G será la encargada de canalizar tanto capital institucional público como inversión privada, mientras que Gestilar asumirá la promoción y ejecución de las obras. Parte de la financiación pública procederá del vehículo A&G Real Estate Sustainable Developments, respaldado por fondos del Banco Europeo de Inversiones en el marco del programa NextGenerationEU.
Este modelo de financiación permitirá atraer más inversión privada y aumentar el volumen total del proyecto, reforzando el impacto de los fondos públicos y facilitando la puesta en marcha de nuevas viviendas asequibles.
Un proyecto de 70 millones para impulsar la vivienda asequible en Madrid
La promoción se levantará sobre una parcela con más de 24.000 m² de edificabilidad y contará con 288 viviendas con protección pública (VPPL), además de trasteros y plazas de garaje. En total, el complejo alcanzará cerca de 35.000 m² construidos.
La finalización de las obras está prevista para la primera mitad de 2029.
El desarrollo se ubicará en la fase 1 de Los Ahijones, un ámbito estratégico para el crecimiento de Madrid donde se prevén más de 18.000 nuevas viviendas. Más de la mitad estarán destinadas a algún tipo de protección pública.
Situado a unos 10 kilómetros del centro de la capital, el ámbito contará con buenas conexiones gracias a su proximidad a la M-45, la M-50 y la futura ampliación de la Línea 9 de Metro.
Esta actuación se produce en un contexto de fuerte demanda de vivienda asequible. Según el Banco de España, España arrastra un importante déficit estructural de vivienda, especialmente en grandes ciudades como Madrid.
En este escenario, la colaboración entre inversión pública y privada se consolida como una herramienta clave para aumentar la oferta de vivienda y responder a las necesidades del mercado.
Con este nuevo desarrollo, Los Ahijones refuerza su papel como uno de los principales focos de expansión residencial de Madrid, con una clara apuesta por un modelo más accesible y sostenible.