El proyecto logístico de Hines desarrollará inicialmente dos de sus tres parcelas, con espacios para varios inquilinos orientados a la distribución de última milla
Los Ahijones ha celebrado este 8 de octubre la colocación de la primera piedra de Nexus Ahijones, el proyecto logístico impulsado por Hines que marca un hito en la implantación de actividad empresarial en este desarrollo del sureste de Madrid.
El acto, celebrado en la parcela IT-5.1, ha contado con la participación de Vanessa Gelado, Senior Managing Director y responsable de Hines para el sur de Europa, y de Raúl Baz, gerente de la Junta de Compensación de Los Ahijones. Este hito supone un avance relevante en el desarrollo de los espacios productivos del ámbito, que acompañarán su crecimiento residencial y contribuirán a generar oportunidades de empleo.
Una primera fase con 11 naves y cerca de 35.000 m² construidos
Hines dispone de tres parcelas en Los Ahijones y desarrollará inicialmente dos, con un modelo para varios inquilinos. Según el plano presentado durante el acto, esta primera fase contempla 11 naves y una superficie construida total de 34.692,57 m².
La parcela IT-1 acogerá seis naves y 18.643,08 m² construidos, mientras que la parcela IT-5.1 contará con cinco naves y 16.049,49 m² construidos. La tercera parcela, IT-2, queda destinada a un futuro desarrollo logístico.
Durante su intervención, Vanessa Gelado explicó que la propuesta se articula mediante módulos de menor tamaño, adaptados a las necesidades de distintas empresas. Esta configuración busca facilitar la instalación de varios operadores en el complejo.
Espacios adaptados a la logística de última milla
Nexus Ahijones busca responder a la demanda de naves más pequeñas para logística de última milla, que permitan a los operadores trabajar con agilidad y atender la distribución de mercancías cerca de sus destinos.
Gelado destacó la importancia de disponer de instalaciones próximas a la ciudad para cubrir las necesidades cotidianas. Durante su intervención señaló que, si la actividad logística se situara únicamente a 30 o 40 kilómetros, «eso no funcionaría para muchas cosas del día a día».
La ubicación de Los Ahijones junto a la R-3 y la M-45, próxima al tejido urbano y a los nuevos desarrollos del este de Madrid, refuerza el interés del ámbito para este tipo de operaciones. El proyecto aspira así a dar servicio tanto a la ciudad existente como a los barrios que están creciendo en su entorno.
Previsión de inauguración en 14 o 15 meses
Hines anunció durante el acto su previsión de inaugurar las naves en un plazo de 14 o 15 meses, con la urbanización completada.
«Esperamos que en 14 o 15 meses a más tardar podamos inaugurar ya las naves», afirmó Gelado. Este horizonte se plantea como el objetivo de ejecución de la primera fase del proyecto.
Un hito para la actividad económica de Los Ahijones
La llegada de Nexus Ahijones supone un paso destacado en la consolidación de un desarrollo que integra vivienda, actividad económica, zonas verdes y dotaciones. La construcción de espacios para empresas permitirá incorporar nuevos usos productivos y ampliar las oportunidades laborales en el sureste de Madrid.
Hines, firma internacional de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, impulsa una actuación con una primera fase definida y una tercera parcela para su crecimiento futuro. Su implantación refuerza la capacidad de Los Ahijones para atraer proyectos empresariales y responder a las necesidades logísticas de la capital.
Este avance pone de relieve el papel del trabajo de urbanización y de la coordinación entre la Junta de Compensación y los promotores para hacer realidad los distintos usos previstos en el ámbito.
