El Ayuntamiento de Madrid estudia impulsar la construcción en altura en distintos ámbitos de la capital con el objetivo de incrementar la oferta residencial y optimizar el uso del suelo disponible.
La medida responde al contexto actual de demanda de vivienda y limitación de suelo en determinadas zonas consolidadas de la ciudad. La estrategia planteada pasa por permitir mayor edificabilidad en parcelas ya desarrolladas, facilitando así la creación de nuevas viviendas sin ampliar el perímetro urbano.
Contexto urbanístico
La construcción en altura es una herramienta habitual en planificación urbana para:
- Incrementar la densidad residencial
- Mejorar la eficiencia de infraestructuras existentes
- Favorecer la implantación de equipamientos y transporte
Este enfoque se está analizando en varios barrios consolidados de Madrid y forma parte del debate sobre el modelo de crecimiento de la ciudad.
Vinculación con Los Ahijones
En el marco de los grandes desarrollos del sureste madrileño, como Los Ahijones, este tipo de planteamientos urbanísticos contribuye al análisis general sobre densidad, tipologías edificatorias y planificación futura.
Los Ahijones contempla miles de viviendas, incluyendo un porcentaje relevante destinado a vivienda con protección pública, junto con zonas verdes, equipamientos y red viaria estructurada. La evolución del modelo urbano en la capital constituye un elemento de referencia para el conjunto de los nuevos desarrollos.