elEconomista.es VIERNES, 20 DE DICIEMBRE DE 2024

D.ª Marta María Gento Peña Presidente de la Junta de Compensación Los Ahijones.

Patrimonio Inmobiliario RESIDENCIAL

Iniciativas para impulsar vivienda protegida

El primer semestre de 2025 se presenta como un periodo de dinamismo para el sector residencial, especialmente en desarrollos estratégicos del sureste de Madrid, como Los Ahijones, a punto de entrar al mercado. La moderación de los tipos de interés mejorará la accesibilidad hipotecaria, manteniendo el alto nivel de demanda en un entorno de creciente necesidad de vivienda nueva. La presión al alza sobre los precios es una realidad, especialmente en áreas metropolitanas.

En este contexto son importantes las iniciativas normativas que facilitan la construcción de vivienda de protección pública para jóvenes y familias y que tratan de aportar mayor agilidad administrativa, siendo este último un factor clave para mantener el ritmo de los desarrollos y responder a la demanda con eficacia y sin retrasos. Sin embargo, el sector no está exento de desafíos. Las subidas fiscales, la variación en los precios de las materias primas y los requisitos de eficiencia energética incrementan los costes de construcción y exigen planificaciones complejas. Además, la falta de mano de obra cualificada y los plazos administrativos siguen siendo dificultades relevantes. A pesar de ello, las promotoras siguen innovando, adaptándose a la IA; y algunas ya tienen incluso proyectos certificados con criterios ESG. En resumen, 2025 comienza con un equilibrio entre oportunidades y desafíos. Desde Los Ahijones, estamos preparados para dar respuesta a las demandas del sector inmobiliario, aprovechando la estabilidad económica y las políticas favorables para generar un impacto positivo en el mercado residencial.