Fecha: 1 de abril de 2024<\/p>\n\n\n\n
Madrid, Espa\u00f1a \u2013 En un paso significativo hacia la materializaci\u00f3n del ambicioso proyecto urban\u00edstico \u00abLos Ahijones\u00bb, se ha completado con \u00e9xito la inscripci\u00f3n del proyecto de reparcelaci\u00f3n en los Registros de la Propiedad correspondientes. Este hito marca un avance crucial en el proceso de consolidaci\u00f3n de uno de los proyectos m\u00e1s esperados en la regi\u00f3n, prometiendo transformar la zona en un vibrante espacio residencial con casi 17.000 viviendas, de las cuales, m\u00e1s del 50% de ellas tendr\u00e1n alg\u00fan grado de protecci\u00f3n, en el que la sostenibilidad y el respecto por la preservaci\u00f3n de los recursos naturales, se ha convertido en una de sus se\u00f1as de identidad.<\/p>\n\n\n\n
Con la finalizaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n del Proyecto de Reparcelaci\u00f3n en los Registros de la Propiedad, se completa a nivel jur\u00eddico el proceso de transformaci\u00f3n de suelo en \u201cLos Ahijones\u201d, lo que posibilitar\u00e1 el inicio de las primeras promociones de viviendas este pr\u00f3ximo verano. De esta forma, algunas de las promotoras m\u00e1s importantes del pa\u00eds con suelo en propiedad dentro del \u00e1mbito como Pryconsa, Kronos, Promociones H\u00e1bitat, La llave de Oro, Aedas o Grupo Ferrocarril, ya est\u00e1n finalizando los tr\u00e1mites para la apertura de las casetas de venta de sus proyectos residenciales en las pr\u00f3ximas semanas.<\/p>\n\n\n\n
Con una planificaci\u00f3n que contempla \u00e1reas residenciales, comerciales y extensos espacios verdes, \u00abLos Ahijones\u00bb est\u00e1 dise\u00f1ado para ser un ejemplo de desarrollo urban\u00edstico moderno y sostenible. Este proyecto no solo proporcionar\u00e1 una soluci\u00f3n a la creciente demanda de vivienda en la regi\u00f3n, sino que tambi\u00e9n contribuir\u00e1 al crecimiento econ\u00f3mico local, creando numerosas oportunidades de empleo durante su fase de construcci\u00f3n y, posteriormente, al incluir una zona industrial\/log\u00edstica actualmente en ejecuci\u00f3n, dentro de este nuevo barrio.<\/p>\n\n\n\n
Los Ahijones cuenta con una superficie de m\u00e1s de 570 hect\u00e1reas en las que se construir\u00e1n casi 17.000 viviendas con un alto compromiso social, ya que m\u00e1s del 50% de ellas tendr\u00e1 alg\u00fan grado de protecci\u00f3n. Se ejecutar\u00e1 en 6 etapas, de las que 4 son residenciales y 2 de usos industriales y terciarios. <\/p>\n\n\n\n
En estos momentos, el sector se encuentra finalizando las obras de urbanizaci\u00f3n de la etapa 1, y al mismo tiempo preparando los tr\u00e1mites para poder obtener la simultaneidad, y solicitar de esta forma las primeras licencias de obra de manera inmediata.<\/p>\n\n\n\n
Est\u00e1 previsto levantar en esta primera etapa unas 3.132 viviendas, de las cuales el 64% ser\u00e1n protegidas. <\/strong>De esta forma, <\/strong>Los Ahijones est\u00e1 en disposici\u00f3n de aportar al mercado de la vivienda en Madrid y en un periodo de tiempo muy breve, una bolsa importante de unidades a precio asequible y de una calidad contrastada. <\/p>\n\n\n\n Paralelamente a la finalizaci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n de la etapa 1, se est\u00e1n ejecutando las obras de urbanizaci\u00f3n de las etapas 3-4 a buen ritmo y con previsi\u00f3n de finalizaci\u00f3n de las mismas para el primer trimestre de 2025, con lo que el \u00e1rea log\u00edstica por el que apost\u00f3 la promotora Newdock (filial del grupo financiero Goldman Sachs<\/strong>) comenzar\u00e1 su desarrollo durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o, lo que facilitar\u00e1 la consolidaci\u00f3n de gran parte del sector, por el fuerte impacto econ\u00f3mico, social y de sinergias, que producir\u00e1 la ejecuci\u00f3n de este proyecto industrial y terciario protagonizado por uno de los grandes actores financieros del Mundo.<\/p>\n\n\n\n Los Ahijones<\/strong> vuelve a convertirse de esta forma, en aut\u00e9ntico protagonista de los \u00e1mbitos actualmente en desarrollo dentro de la Estrategia del Este. Ser\u00e1 un barrio en s\u00ed mismo, dotado de todos los servicios p\u00fablicos y privados necesarios para el desarrollo integral de la poblaci\u00f3n y con un dise\u00f1o que prioriza las \u00faltimas tendencias en materia de sostenibilidad, respeto al medio ambiente y a la utilizaci\u00f3n responsable de los recursos naturales, habiendo sido ganador del PROYECTO LIFE<\/u><\/strong>, concurso de ideas organizado desde la Comisi\u00f3n Europea que premia iniciativas que fomentan y desarrollan el concepto de sostenibilidad y utilizaci\u00f3n responsable de los recursos naturales, estrat\u00e9gicamente enfocado en el Medioambiente y la acci\u00f3n clim\u00e1tica. De esta forma, uno de los 2 grandes parques que se van a ejecutar en Los Ahijones, precisamente en la etapa 1, lleva el sello del PROYECTO LIFE de la Comisi\u00f3n Europea. <\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n La existencia de una extensa red de carriles bici<\/strong> con m\u00e1s de 60 kil\u00f3metros de extensi\u00f3n, la aportaci\u00f3n de m\u00e1s de un mill\u00f3n de metros cuadrados a la mayor actuaci\u00f3n en materia de sostenibilidad y reforestaci\u00f3n que se ha llevado a cabo nunca en la Ciudad de Madrid, conocida como Bosque Metropolitano, <\/strong>el dise\u00f1o respetando el concepto de ciudad de los 15 minutos<\/strong>, <\/strong>junto con una extensa privilegiada red de comunicaciones e infraestructuras, entre la que se incluyen autobuses BRT el\u00e9ctricos que unidos con el resto de l\u00ednea urbanas de autobuses as\u00ed como una parada de Metro (L\u00ednea 9) en el sector, en la misma etapa 1 , permitir\u00e1 dotar al \u00e1mbito de importantes conexiones a trav\u00e9s de transporte p\u00fablico, lo que hace de Los Ahijones, un lugar id\u00edlico para iniciar nuevos proyectos de vida para las familias que pr\u00f3ximamente decidan instalarse en el mismo.<\/p>\n\n\n\n