{"id":6096,"date":"2022-11-28T11:28:56","date_gmt":"2022-11-28T09:28:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=6096"},"modified":"2022-11-28T11:31:11","modified_gmt":"2022-11-28T09:31:11","slug":"tipos-de-viviendas-de-proteccion-oficial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/tipos-de-viviendas-de-proteccion-oficial\/","title":{"rendered":"Tipos de viviendas de protecci\u00f3n oficial"},"content":{"rendered":"\n

Una vivienda de protecci\u00f3n oficial, seg\u00fan la definici\u00f3n que aporta la Comunidad de Madrid, es aquella que tiene una superficie construida m\u00e1xima de 150 m2<\/sup>. Su principal caracter\u00edstica es que la oferta se promueve por la administraci\u00f3n p\u00fablica competente, normalmente a un precio inferior de lo que dicta el mercado para bienes inmuebles de las mismas caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, las competencias en materia de regulaci\u00f3n de las VPO residen en las Comunidades Aut\u00f3nomas, ya que no existe una normativa nacional al respecto. La responsabilidad de las administraciones es satisfacer la necesidad ocupacional, ya sea mediante el alquiler o la compra, de las personas con rentas bajas. De esta manera, tendr\u00e1n acceso a una vivienda digna a un precio adaptado a sus posibilidades.<\/p>\n\n\n\n

Viviendas con Protecci\u00f3n P\u00fablica B\u00e1sica (VPPB)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las viviendas con Protecci\u00f3n P\u00fablica B\u00e1sica tienen una superficie construida de m\u00e1ximo 110 m2<\/sup>, aunque hay algunas excepciones al respecto. Si el hogar va a ser habitado por una familia numerosa \u2014formada por uno o dos ascendientes y tres o m\u00e1s hijos\u2014, la cifra podr\u00e1 ascender a 150 m2.<\/sup><\/p>\n\n\n\n

Una de las caracter\u00edsticas m\u00e1s destacadas es que estas viviendas tienen un r\u00e9gimen de protecci\u00f3n de hasta 20 a\u00f1os. Antes de superar dicho periodo, es posible venderla, aunque existe un precio m\u00e1ximo legal que dictan las administraciones. Uno de los requisitos m\u00e1s importantes es los ingresos de la unidad familiar no pueden superar en 5,5 veces el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples \u2014IPREM\u2014.<\/p>\n\n\n\n

Vivienda con Protecci\u00f3n P\u00fablica de Precio Limitado (VPPL)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las Viviendas con Protecci\u00f3n P\u00fablica de Precio Limitado tienen caracter\u00edsticas compartidas con las VPPB. En ambos casos, la vivienda protegida debe ser el hogar habitual de la familia, ya que no est\u00e1 permitido que se destine a una segunda residencia. <\/p>\n\n\n\n

La diferencia con el modelo anterior radica en que, en este caso, la cifra de ingresos familiares m\u00e1ximos no debe superar en 7,5 veces el IPREM. El r\u00e9gimen de protecci\u00f3n tambi\u00e9n es de 20 a\u00f1os, aunque a los 15 a\u00f1os es posible solicitar la descalificaci\u00f3n. Si se concede, quedar\u00eda completamente libre para la venta o el alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Vivienda con Protecci\u00f3n P\u00fablica para Arrendamiento (VPPA)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como su propio nombre indica, las Viviendas con Protecci\u00f3n P\u00fablica para Arrendamiento est\u00e1n destinadas al alquiler con rentas limitadas. La superficie construida no puede ser superior a 110 m2<\/sup>, salvo en el caso de familias numerosas, que puede llegar hasta 150 m2. <\/sup><\/p>\n\n\n\n

Para acceder a una VPPA en la Comunidad de Madrid, los ingresos del n\u00facleo familiar no pueden superar en 5,5 veces el IPREM. Adem\u00e1s, sus propietarios no pueden ser titulares de otras viviendas de protecci\u00f3n oficial en todo el territorio nacional ni tampoco de una vivienda libre en la Comunidad de Madrid.<\/p>\n\n\n\n

Vivienda con Protecci\u00f3n P\u00fablica para Arrendamiento con Opci\u00f3n de Compra (VPPA OC)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las Viviendas con Protecci\u00f3n P\u00fablica para Arrendamiento con Opci\u00f3n de Compra tienen exactamente las mismas caracter\u00edsticas y requisitos que el modelo anterior. Est\u00e1n igualmente destinadas al alquiler de renta limitada, aunque su caracter\u00edstica diferencial es que, pasado un tiempo \u2014normalmente 7 a\u00f1os\u2014, el inquilino puede adquirirla con un descuento del 50% en concepto del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

En Los Ahijones<\/a> construiremos 18.724 viviendas para crear un nuevo barrio en Madrid y una aut\u00e9ntica ciudad del siglo XXI. De esta cifra, un 56% est\u00e1n destinadas a ser de protecci\u00f3n oficial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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