{"id":5644,"date":"2022-05-30T12:14:47","date_gmt":"2022-05-30T10:14:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=5644"},"modified":"2022-11-22T12:36:22","modified_gmt":"2022-11-22T10:36:22","slug":"que-es-los-ahijones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/que-es-los-ahijones\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es Los Ahijones? \u00bfQu\u00e9 peculiaridades tiene y qu\u00e9 aportar\u00e1 para sus convivientes?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfQu\u00e9 es Los Ahijones? \u00bfQu\u00e9 peculiaridades tiene y qu\u00e9 aportar\u00e1 para sus convivientes?<\/h1>\n\n\n\n

Los Ahijones<\/a> a d\u00eda de hoy es uno de los mayores desarrollos urban\u00edsticos en el este de Madrid. Es un proyecto que abarcar\u00e1 las \u00faltimas tendencias de dise\u00f1o en materia de sostenibilidad, contando con m\u00e1s de un mill\u00f3n de metros cuadrados de zonas verdes en las que se integrar\u00e1 el proyecto de \u201cBosque Metropolitano\u201d. Estar\u00e1 dotado de todos los servicios p\u00fablicos y privados necesario para el desarrollo integral de las personas y familias y tambi\u00e9n, contar\u00e1 desde la primera fase con una parada de Metro.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, este proyecto quiere ayudar a familias y gente joven que tienen problemas a la hora de comprar su primera vivienda. Creando as\u00ed un parque de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica que ya en la primera etapa representa el 64% de las viviendas previstas.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

2-\u00a0\u00bfC\u00f3mo se va a desarrollar y cu\u00e1nta superficie dispone?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Este proyecto se desarrollar\u00e1 en 5 etapas, debido a que las fases 3 y 4 se ejecutan simult\u00e1neamente.<\/p>\n\n\n\n

Las obras de la 1\u00aa etapa se est\u00e1n realizando de manera progresiva, se espera que la ejecuci\u00f3n de urbanizaci\u00f3n y edificaci\u00f3n se lleve a cabo en el primer trimestre del 2023, finalizando a mediados de ese a\u00f1o. Las viviendas de esta primera fase ser\u00e1n de uso residencial: 3.132 de las cuales el 64% ser\u00e1 protegidas y 172.000 m\u00b2 edif de actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

Las etapas 2 y 3-4 se pretenden urbanizar simult\u00e1neamente en el inicio de 2022. En la 2\u00aa etapa su uso es residencial contando con 4.245 viviendas de las cuales el 60% ser\u00e1n protegidas, y 95.000 metros cuadrados edificables de actividad econ\u00f3mica. La 3\u00aa-4\u00aa etapa cuenta con 284.000 metros cuadrados edificables y su \u00fanico uso ser\u00e1 para actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

A finales del a\u00f1o 2026 se va a desarrollar la 5\u00aa etapa dando un uso residencial contando con 4.441 viviendas (un 26% son protegidas) y 183.000 metros cuadrados edificables de actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo se desarrollar\u00e1 la 6\u00aa Etapa a mediados del a\u00f1o 2029 y finales del 2032 con un uso residencial contando con 6.906 viviendas (74% protegidas) y 59.000 metros cuadrados edificables de actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

En total Los Ahijones cuenta con una superficie total de 5,7 millones de metros cuadrados, 18.724 viviendas de las que un 58% son protegidas y 793.000 metros cuadrados edificables de actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

Esta actividad econ\u00f3mica mencionada anteriormente se desglosa en: 19% industrial, con dos tipolog\u00edas diferenciadas de IT y PI, un 9% terciario, 5% terciario de proximidad y 1% dotacional privado.<\/p>\n\n\n\n

3- <\/strong>\u00bfQui\u00e9nes participan este proyecto?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Este proyecto est\u00e1 compuesto por las principales promotoras del pa\u00eds: Pryconsa, La Llave de Oro, Kronos, H\u00e1bitat Inmobiliaria, Iberdrola\u2026 junto con propietarios hist\u00f3ricos del Distrito de Vic\u00e1lvaro, administradores regionales, el Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad de Madrid y el Estado.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

4- <\/strong>Desarrollos medioambientales, accesibilidad y conexiones.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como ya se ha comentado anteriormente este sector formar\u00e1 parte del nuevo \u201cBosque Metropolitano\u201d, llevando a cabo la mayor actuaci\u00f3n en materia de sostenibilidad y reforestaci\u00f3n como la recuperaci\u00f3n del Arroyo de los Ahijones y la Vereda de Estevillas ambos constituidos por un gran parque lineal de 30 hect\u00e1reas de superficie. Todo el sector est\u00e1 envuelta en una extensa red de carriles de bici de m\u00e1s de 24 kil\u00f3metros conectando entre s\u00ed las distintas zonas verdes. Adem\u00e1s se va a incorporar un sistema de drenaje urbano sostenible que respeta de manera natural el ciclo del agua.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a accesibilidad,  el dise\u00f1o este sector se ha realizado con el fin de dotar a las diferentes familias de todas las dotaciones p\u00fablicas y privadas. Est\u00e1 previsto la implantaci\u00f3n de centros de ense\u00f1anzas p\u00fablicos y privados, guarder\u00edas, hospitales, gasolineras, centro de ocio, supermercados, polideportivos y una amplia red de comercio terciario.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, este barrio se encuentra perfectamente conectado con los sectores lim\u00edtrofes del norte y del sur, con acceso directo a la M-45 y junto con el Pol\u00edgono Industrial de Vic\u00e1lvaro.  Destacando que ser\u00e1 el \u00fanico barrio del este que contar\u00e1 con una parada de metro desde la primera fase.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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