{"id":4156,"date":"2021-10-04T14:13:23","date_gmt":"2021-10-04T12:13:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=4156"},"modified":"2021-12-13T21:24:14","modified_gmt":"2021-12-13T19:24:14","slug":"proceso-para-convertir-local-en-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/proceso-para-convertir-local-en-vivienda\/","title":{"rendered":"Proceso para convertir local en vivienda"},"content":{"rendered":"

En el mercado inmobiliario se observa, en los \u00faltimos tiempos, una tendencia al alza de la conversi\u00f3n de locales comerciales en viviendas. Y es que ante la subida de los precios en los inmuebles es una de las soluciones que se suelen barajar entre los propietarios cada vez con m\u00e1s frecuencia. Sin embargo, no es algo f\u00e1cil que se haga de la noche a la ma\u00f1ana. Por ello, conviene explicar cada uno de los pasos que hay que dar en el proceso para convertir un local en vivienda.<\/p>\n

Antes de empezar, \u00bfrealmente se puede hacer?<\/strong><\/h2>\n

Depende del plan urban\u00edstico del municipio en el que se encuentre ubicado el local, que deber\u00eda ser suelo urbano (condici\u00f3n que se da en la inmensa mayor\u00eda de veces).<\/p>\n

Antes de precipitarse, conviene analizar las ventajas e inconvenientes que tiene: reconvertir un local en vivienda es m\u00e1s barato ya que adquirir un local es m\u00e1s econ\u00f3mico a\u00fan. Adem\u00e1s, se puede emprender una reforma que revalorice el inmueble en el futuro.<\/p>\n

Si se da el caso, por ejemplo, de que est\u00e1 en una zona comercial, no ser\u00e1 acertada la operaci\u00f3n considerada como inversi\u00f3n, por lo que la ubicaci\u00f3n es otro factor a tener en cuenta antes de hacer nada.<\/p>\n

\"Manos<\/a><\/strong><\/h2>\n

Manos a la obra con un t\u00e9cnico<\/strong><\/h2>\n

Una vez comprobado que todo est\u00e1 en orden, es el momento de iniciar el proceso de la mano de un arquitecto colegiado que elabore el proyecto t\u00e9cnico que detalle las condiciones de higiene, las estructurales y de salubridad. Tan solo un profesional cualificado, titulado y colegiado puede emitirlo para legalizar el nuevo uso del inmueble.<\/p>\n

Ese especialista de apoyo debe estudiar la viabilidad de todo lo que se va a hacer posteriormente en base a varias cuestiones ya citadas:<\/p>\n