{"id":4026,"date":"2021-03-22T11:07:33","date_gmt":"2021-03-22T09:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=4026"},"modified":"2021-12-13T21:28:29","modified_gmt":"2021-12-13T19:28:29","slug":"aspectos-que-debes-recordar-a-la-hora-de-pedir-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/aspectos-que-debes-recordar-a-la-hora-de-pedir-una-hipoteca\/","title":{"rendered":""},"content":{"rendered":"<h1><strong>Aspectos que debes recordar a la hora de pedir una hipoteca<\/strong><\/h1>\n<p><strong>Pedir una hipoteca<\/strong> es un momento clave en la vida de toda persona. Al fin y al cabo, y por profundo que parezca, el <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Cr%C3%A9dito_hipotecario\">pr\u00e9stamo hipotecario<\/a> suele ser el cr\u00e9dito m\u00e1s amplio que un individuo tiende a pedir en toda su vida. Adquirir una vivienda, convertirse en propietario, pasa en muchas ocasiones por realizar varias visitas a diferentes entidades bancarias en la b\u00fasqueda de las mejores condiciones. Tengamos siempre en cuenta que una hipoteca en muchos casos nos unir\u00e1 durante a\u00f1os a ese banco y tener las ideas claras es esencial para tomar buenas decisiones.<\/p>\n<p>Es por ello que desde nuestro blog de <a href=\"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/\">&#8216;Los Ahijones<\/a>&#8216; hemos optado en esta ocasi\u00f3n por subrayar algunos aspectos b\u00e1sicos sobre los cr\u00e9ditos hipotecarios. Conocer los t\u00e9rminos, saber cu\u00e1les ser\u00e1n los principales requisitos o valorar los pasos a seguir para formalizar este proceso. De todo ello hablaremos para que no quede ning\u00fan cabo suelto a este respecto.<\/p>\n<h2><strong><a class=\"dt-pswp-item\" href=\"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/tipos-de-hipoteca.jpg\" data-dt-img-description=\"\" data-large_image_width=\"1024\" data-large_image_height=\"683\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4028\" src=\"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/tipos-de-hipoteca.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/tipos-de-hipoteca.jpg 1024w, https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/tipos-de-hipoteca-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/tipos-de-hipoteca-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/strong><\/h2>\n<h2><strong>Algunos conceptos a tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca<\/strong><\/h2>\n<p>Cuando nos lanzamos a la b\u00fasqueda de ese pr\u00e9stamo que cumpla con nuestras expectativas debemos saber que ser\u00e1 el momento de comenzar a hablar en t\u00e9rminos financieros en ocasiones desconocidos para nosotros. Habitualmente los profesionales de la banca suelen explicar a qu\u00e9 hace referencia cada expresi\u00f3n, de todas formas siempre est\u00e1 bien conocerlas previamente.<\/p>\n<ul>\n<li>Hipoteca de Tipo Variable. Este tipo de pr\u00e9stamos contar\u00e1n con un inter\u00e9s que variar\u00e1 en funci\u00f3n de los indicadores del Eur\u00edbor.<\/li>\n<li>Hipoteca de Tipo Fijo. Como su propio nombre indica, el banco y los solicitantes fijar\u00e1n un tipo de inter\u00e9s que se mantendr\u00e1 durante el tiempo de vida del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li>Hipoteca de Tipo Mixto. En estos casos durante los primeros a\u00f1os del pr\u00e9stamo, el inter\u00e9s se mantendr\u00e1 mientras que m\u00e1s adelante podr\u00e1 variar adapt\u00e1ndose a otros indicadores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n es importante hablar sobre algunas siglas que se referir\u00e1n a los diferentes documentos con la informaci\u00f3n detallada del pr\u00e9stamo hipotecario. Datos que la entidad deber\u00e1 aportar al cliente para que siempre tenga constancia de lo que le ofrecen.<\/p>\n<ul>\n<li>FIPRE. La Ficha de Informaci\u00f3n Contractual. Es un documento que dispone las condiciones generales del pr\u00e9stamo hipotecario. En \u00e9l se pueden localizar los tipos de inter\u00e9s, importe m\u00e1ximo o por ejemplo las comisiones.<\/li>\n<li>FEIN. Es la Ficha Europea de Informaci\u00f3n Normalizada. Una vez se haya aportado al banco todos los datos solicitados, ellos tendr\u00e1n que mostrar las condiciones personalizadas de la hipoteca antes de haber firmado. Este documento posee un car\u00e1cter vinculante durante 10 d\u00edas.<\/li>\n<li>FiAE. Esta Ficha de Advertencias Estandarizadas ofrece al cliente toda la informaci\u00f3n t\u00e9cnica referida al cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong><a class=\"dt-pswp-item\" href=\"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/documentos-hipoteca.jpg\" data-dt-img-description=\"\" data-large_image_width=\"1024\" data-large_image_height=\"683\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4029\" src=\"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/documentos-hipoteca.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/documentos-hipoteca.jpg 1024w, https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/documentos-hipoteca-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/documentos-hipoteca-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/strong><\/h2>\n<h2><strong>Los documentos que aportar a la entidad bancaria<\/strong><\/h2>\n<p>Si bien es cierto que cada banco solicita una serie de documentaci\u00f3n al potencial cliente, es importante destacar algunos certificados y datos esenciales habituales para este tr\u00e1mite. En su mayor\u00eda, documentos en los que figuran detalles financieros del solicitante as\u00ed como informaci\u00f3n que les permitir\u00e1 a los profesionales valorar la viabilidad de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por supuesto tendr\u00e1s que ofrecer tu documento de identificaci\u00f3n, as\u00ed como un informe de vida laboral actualizado. La \u00faltima Declaraci\u00f3n del IRPF presentada a Hacienda y un extracto bancario. Adem\u00e1s de todo esto el banco siempre solicitar\u00e1 justificantes de posibles propiedades o ingresos extra. Por ejemplo viviendas que se puedan tener en alquiler u otras rentas que formen parte del patrimonio del solicitante.<\/p>\n<p>En este punto es importante hablar sobre otras deudas que la persona interesada pueda tener vigentes en ese momento. A la hora de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario el banco tendr\u00e1 en cuenta si el cliente puede hacer frente a todos los pagos. La recomendaci\u00f3n ser\u00e1 la de no contar con otras deudas en vigor, pero si fuera el caso habr\u00e1 que demostrar el pago de los \u00faltimos recibos referentes a estos pr\u00e9stamos.<\/p>\n<p>La tasaci\u00f3n del inmueble puede correr a cargo del cliente, contratando siempre un tasador que trabaje de forma oficial con el Banco de Espa\u00f1a. En algunos casos la entidad se hace cargo de este proceso, aunque es muy importante resolver qui\u00e9n abonar\u00e1 el coste de este servicio. Algunos bancos se hacen cargo devolviendo el importe adelantado por el cliente.<\/p>\n<p>Al final, la entidad valorar\u00e1 la solvencia del solicitante teniendo en cuenta sus ingresos, la estabilidad econ\u00f3mica a medio y largo plazo as\u00ed como el historial crediticio. Si la suma de esta informaci\u00f3n arroja datos positivos, la hipoteca ser\u00e1 concedida y a la espera de firma ante notario para su formalizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aspectos que debes recordar a la hora de pedir una hipoteca Pedir una hipoteca es un momento clave en la vida de toda persona. Al fin y al cabo, y por profundo que parezca, el pr\u00e9stamo hipotecario suele ser el cr\u00e9dito m\u00e1s amplio que un individuo tiende a pedir en toda su vida. 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