{"id":3717,"date":"2020-10-23T09:41:12","date_gmt":"2020-10-23T07:41:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=3717"},"modified":"2021-12-13T20:37:10","modified_gmt":"2021-12-13T18:37:10","slug":"el-crowdfunding-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/el-crowdfunding-inmobiliario\/","title":{"rendered":"El crowdfunding inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Queremos dedicar hoy nuestro blog desde ‘Los Ahijones<\/a>‘ para hablar sobre otro de los modelos de inversi\u00f3n al alza en todo el mundo, el crowdfunding<\/a> inmobiliario<\/strong>. Este concepto que lleg\u00f3 a nuestro pa\u00eds aproximadamente en el a\u00f1o 2015 se ha situado como una de las ideas de inversi\u00f3n de mayor fuerza en Espa\u00f1a. Una iniciativa que permite a peque\u00f1os inversores acceder a un mercado anta\u00f1o algo m\u00e1s aislado.<\/p>\n

Como cooperativa de viviendas en Madrid, creemos que es esencial mantenerse al d\u00eda sobre las diferentes opciones que particulares y corporaciones poseen a la hora de entrar en el sector inmobiliario. Hasta hace poco, contar con liquidez suficiente se convert\u00eda en el primero de los requisitos, y en ocasiones tambi\u00e9n en uno de los m\u00e1s exigentes. Muchos interesados potenciales inversores recurr\u00edan entonces a entidades bancarias para as\u00ed contar con esa exigida solvencia.<\/p>\n

En este punto es el que que el crowdfunding inmobiliario toma fuerza, puesto que ofrece a todos aquellos atra\u00eddos por la idea de inversi\u00f3n la posibilidad de formar parte de un proyecto a trav\u00e9s de una aportaci\u00f3n m\u00ednima. Obtener beneficios en funci\u00f3n de lo aportado, contar con todas las facilidades de poder gestionar la actividad desde la comodidad de una plataforma online, y hasta en ocasiones poder recuperar la inversi\u00f3n si as\u00ed lo necesit\u00e1semos. Toda una relaci\u00f3n que, visto as\u00ed, explica con creces el motivo del \u00e9xito de este modelo.\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el crowdfunding inmobiliario?<\/h2>\n

Lo esencial para entender este sistema de inversi\u00f3n es saber que existen una serie de empresas que, como su propio nombre indica, se dedican por entero al crowdfunding. Este t\u00e9rmino ingl\u00e9s hace referencia a una financiaci\u00f3n colectiva que tiene como principal objetivo llevar a cabo un proyecto en este caso, inmobiliario.<\/p>\n

Particulares o empresas podr\u00e1n aportar su granito de arena accediendo a los distintos planes que estas inmobiliarias tengan sobre la mesa. El funcionamiento de cada una de ellas es diferente, las pol\u00edticas para la inversi\u00f3n pueden variar, pero como base muchas de estas compa\u00f1\u00edas de crowdfunding cuentan con distintos proyectos. Los m\u00ednimos a invertir tambi\u00e9n suelen fluctuar, aunque como ya coment\u00e1bamos anteriormente, no suponen el mismo desembolso que deber\u00edamos realizar al adquirir un inmueble en su totalidad. En estos casos hablamos de cifras que pueden oscilar entre los 50 euros o los 1000 euros.<\/p>\n

A partir de ah\u00ed el inversor puede marcarse sus l\u00edmites, aunque evidentemente existe una regulaci\u00f3n denominada de Financiaci\u00f3n Empresarial que dispone las cantidades m\u00e1ximas que pueden ser aportadas por un particular a este tipo de iniciativas. Eso s\u00ed, los inversores acreditados como tal no tendr\u00e1n este techo de gasto aunque la totalidad del proyecto a invertir s\u00ed que se encuentre regulada.<\/p>\n

La esencia del crowdfunding inmobiliario tambi\u00e9n se aloja en que los inversores pueden despreocuparse por completo del resto de gestiones o labores en torno al proyecto. Ser\u00e1n las propias compa\u00f1\u00edas las que se hagan cargo de todo a cambio de una comisi\u00f3n. C\u00e1lculos para que la inversi\u00f3n sea \u00f3ptima en los plazos indicados, trabajos de rehabilitaci\u00f3n para despu\u00e9s poner en marcha alquileres o ventas… Los inversores recuperar\u00e1n su aportaci\u00f3n una vez termine el proyecto as\u00ed como las ganancias en funci\u00f3n de lo que se hubiera invertido.<\/p>\n

Otra v\u00eda para acercar el mundo inmobiliario a los peque\u00f1os inversores y dar as\u00ed a conocer un sector en muchas ocasiones oculto para buena parte de la sociedad. Hacer crecer el mercado a trav\u00e9s de iniciativas de colaboraci\u00f3n como estas puede arrojar resultados muy positivos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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