{"id":3590,"date":"2020-09-15T12:18:19","date_gmt":"2020-09-15T10:18:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=3590"},"modified":"2021-12-13T20:35:23","modified_gmt":"2021-12-13T18:35:23","slug":"delitos-de-ocupacion-ilegal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/delitos-de-ocupacion-ilegal\/","title":{"rendered":"Delitos de Ocupaci\u00f3n Iegal"},"content":{"rendered":"

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Queremos dedicar nuestro espacio blog <\/a>de esta semana para hablarles de los tan comentados delitos de ocupaci\u00f3n ilegal<\/strong> y c\u00f3mo debemos actuar como v\u00edctimas de un posible allanamiento. En medio de la pandemia del coronavirus parecen haber salido a la luz cada d\u00eda m\u00e1s casos de ocupaci\u00f3n de viviendas. Como propietarios o moradores de una casa, vivir con ese miedo a la ocupaci\u00f3n ilegal nos hace sentirnos fr\u00e1giles y poco amparados por la ley.<\/p>\n

En primer lugar cabe destacar que en torno a este tipo de delitos se localizan dos modelos bien diferenciados, que adem\u00e1s ser\u00e1n el factor inicial para la actuaci\u00f3n o no de los Cuerpos de Seguridad del Estado. De este modo hablaremos de allanamiento de morada, tipificado en el art\u00edculo 202 del C\u00f3digo Penal,<\/a> o por el contrario, de usurpaci\u00f3n, tipificado en el art\u00edculo 245 del mismo c\u00f3digo.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la principal diferencia entre ambos? El bien protegido, es decir, la morada. En caso de allanamiento de morada se entiende que la casa que ha sido ocupada es primera o segunda vivienda para el denunciante. Ya sea su hogar habitual o su residencia de vacaciones, si esta ocupaci\u00f3n supone un da\u00f1o para el denunciante el delito toma un cariz mucho m\u00e1s grave. Las penas de prisi\u00f3n por allanamiento van desde los 6 meses a los 2 a\u00f1os pudiendo aumentar e incluir multas en funci\u00f3n de presentarse intimidaci\u00f3n o violencia.<\/p>\n

Por su parte la usurpaci\u00f3n constituye el medio m\u00e1s habitual de ocupaci\u00f3n en nuestro pa\u00eds. En estos casos la vivienda ocupada no se relaciona con la morada del propietario. Solemos hablar de pisos vac\u00edos propiedad de bancos o fondos buitre, viviendas en obras que no han sido terminadas o casas abandonadas. Los delitos de usurpaci\u00f3n se consideran faltas leves que, de no haber violencia de por medio, conllevan multas de 3 a 6 meses.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo actuar si ocupan mi vivienda?<\/strong><\/h2>\n

Si hemos sido v\u00edctimas de un allanamiento, la actuaci\u00f3n policial se considera pr\u00e1cticamente inmediata. En casos de allanamiento ni siquiera ser\u00eda necesario incurrir en esas 48 horas de margen de las que habla la ley. Deberemos presentarnos ante los Cuerpos de Seguridad del Estado aportando pruebas v\u00e1lidas que nos legitimen como propietarios o usufructuarios de esa vivienda. Lo habitual siendo tan evidente el allanamiento es qu\u00e9 Guardia Civil o Polic\u00eda act\u00faen al considerarse un delito flagrante. De ser as\u00ed no ser\u00eda necesario esperar a una orden judicial para proceder al desalojo.<\/p>\n

Diferente es el caso de la usurpaci\u00f3n. El proceso ante este tipo de delitos suele dilatarse en el tiempo dadas las cargas administrativas de los juzgados en la actualidad. Se debe proceder del mismo modo, presentando denuncia ante la Polic\u00eda y aportando en la medida de lo posible toda documentaci\u00f3n que nos acredite como propietarios de la vivienda.<\/p>\n

Habitualmente las cuestiones en torno a la usurpaci\u00f3n suelen encontrarse con un importante dilema legislativo en la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola. El art\u00edculo 18.2 de la Carta Magna habla sobre la inviolabilidad del domicilio del individuo. Un hecho que nos ampara ante posibles allanamientos pero que igualmente tambi\u00e9n protege a los propios ocupas una vez han hecho morada en una vivienda anteriormente vac\u00eda. Por ello para poder proceder al desalojo, en casos de usurpaci\u00f3n es imprescindible una orden judicial que obligue a devolver la vivienda a su propietario original.<\/p>\n

El pasado a\u00f1o 2018 el Congreso de nuestro pa\u00eds aprobaba una importante modificaci\u00f3n de la Ley de Enjuiciamiento Civil con la finalidad de acelerar el proceso de desahucio ante una usurpaci\u00f3n de vivienda. As\u00ed, una vez notificados los ocupantes de la casa y no habiendo presentado documentaci\u00f3n para acreditar la propiedad, el Tribunal ordenar\u00e1 directamente la entrega de la vivienda llev\u00e1ndose a cabo la ejecuci\u00f3n de la sentencia en no m\u00e1s de 20 d\u00edas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Queremos dedicar nuestro espacio blog de esta semana para hablarles de los tan comentados delitos de ocupaci\u00f3n ilegal y c\u00f3mo debemos actuar como v\u00edctimas de un posible allanamiento. En medio de la pandemia del coronavirus parecen haber salido a la luz cada d\u00eda m\u00e1s casos de ocupaci\u00f3n de viviendas. 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