{"id":3297,"date":"2020-05-07T10:40:48","date_gmt":"2020-05-07T08:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=3297"},"modified":"2021-12-13T20:31:55","modified_gmt":"2021-12-13T18:31:55","slug":"funcionamiento-de-las-cooperativas-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/funcionamiento-de-las-cooperativas-de-vivienda\/","title":{"rendered":"funcionamiento de las cooperativas de vivienda"},"content":{"rendered":"

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En nuestro blog ya les hemos hablado del funcionamiento de las cooperativas de vivienda<\/strong>. Hoy queremos centrarnos en las ventajas que proporciona optar por este sistema para adquirir una nueva casa. Cuando lo que buscamos es encontrar un hogar a nuestra medida, formar parte de una cooperativa puede ser la mejor soluci\u00f3n. Las ideas de transparencia, participaci\u00f3n y ahorro ser\u00e1n las principales caracter\u00edsticas de esta entidad.<\/p>\n

Las cooperativas de vivienda fueron ideadas para conseguir el fin de un proyecto a imagen de sus propietarios. Obviando intermediarios o gastos superfluos a terceros. Se podr\u00eda decir que uno de los mayores beneficios de ser cooperativista es la gran variaci\u00f3n en el precio final de la vivienda.<\/p>\n

Beneficios fiscales o reducci\u00f3n de costes, har\u00e1n que el propietario sea consciente de este dato.<\/p>\n

El ahorro en las cooperativas de vivienda<\/span><\/h2>\n

Los n\u00fameros hablan por s\u00ed solos. Un estudio realizado por Idealista valora entre un 20% y 30% de ahorro en el coste final. Pr\u00e1cticamente un precio de coste, puesto que en las cooperativas no existen promotores o terceros a los que hacer frente. Esas comisiones se reparten entre los propietarios rebajando los precios de forma notoria.<\/p>\n

Adem\u00e1s, cabe destacar la flexibilidad que ofrece la propia cooperativa. La posibilidad de aplazar pagos para de esta manera afrontar los gastos sin presiones. Recordemos que los futuros due\u00f1os de las viviendas son tambi\u00e9n parte fundamental en la toma de decisiones. Gracias a esto cada propietario puede adaptar los gastos de manera individual dentro de unas directrices generales.<\/p>\n

Por otro lado, gastos como los requeridos para registro, notar\u00edas o la entidad gestora, son mucho m\u00e1s asequibles. Las cooperativas de vivienda<\/a> poseen una exenci\u00f3n del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados. Hablando de fiscalidad, como cooperativistas tampoco se tendr\u00e1 que tributar por el IVA en la adquisici\u00f3n del suelo del proyecto.<\/p>\n

Sumado a todo esto, las entidades bancarias tienden a proponer mejores condiciones en sus hipotecas para los socios de la cooperativa. El acceso a cr\u00e9dito suele ser mucho m\u00e1s sencillo ya que el propio banco que financia la obra habitualmente ofrece ofertas muy rentables a los propietarios.\"\"<\/a>\"\"<\/a><\/p>\n

Los valores de la participaci\u00f3n activa en las cooperativas de vivienda<\/h2>\n

\u00a0<\/strong>Otro de los aspectos fundamentales que no podemos olvidar es la implicaci\u00f3n de cada cooperativista. La transparencia es uno de los ideales de este sistema y por el que muchos deciden lanzarse. Tener la opci\u00f3n de decidir materiales, contrataciones o gastos. Incluso pudiendo modificar en la medida de lo posible nuestra futura vivienda<\/a> a nuestro gusto.<\/p>\n

Las asambleas peri\u00f3dicas sirven como modelo para hacer del proyecto una construcci\u00f3n que guste a todos los copropietarios. Habitualmente con un sistema a mano alzada, los socios deciden en mayor\u00eda qu\u00e9 aspectos modificar o los pasos a seguir para terminar la obra. Por ejemplo en lo referente a zonas comunes y jardines, en los que cada miembro podr\u00e1 hacer su aportaci\u00f3n para llegar a un consenso.<\/p>\n

En todo caso, las facilidades no terminan aqu\u00ed. Cuando un cooperativista decide dejar la cooperativa de vivienda puede recuperar sus participaciones. En este aspecto los derechos a los que renuncia el ex miembro, se pondr\u00edan a disposici\u00f3n del resto de la cooperativa. En este sistema siempre primar\u00e1n los derechos de los ya socios sobre los terceros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En nuestro blog ya les hemos hablado del funcionamiento de las cooperativas de vivienda. Hoy queremos centrarnos en las ventajas que proporciona optar por este sistema para adquirir una nueva casa. Cuando lo que buscamos es encontrar un hogar a nuestra medida, formar parte de una cooperativa puede ser la mejor soluci\u00f3n. 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