{"id":3219,"date":"2020-02-27T10:00:42","date_gmt":"2020-02-27T08:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=3219"},"modified":"2021-12-13T20:27:36","modified_gmt":"2021-12-13T18:27:36","slug":"build-to-rent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/build-to-rent\/","title":{"rendered":"Build to rent"},"content":{"rendered":"

Hoy nos gustar\u00eda centrar nuestro blog en ese nuevo concepto inmobiliario conocido como build to rent<\/em>. Hace algunos d\u00edas mencion\u00e1bamos esta tendencia resalt\u00e1ndola como una de las caracter\u00edsticas del mercado inmobiliario de este a\u00f1o 2020. El build to rent<\/em> significa en castellano ‘construir para alquilar’<\/a>. Comenz\u00f3 como mera y ligera idea para convertirse con el paso de los meses en una verdadera revoluci\u00f3n de las promociones urban\u00edsticas.<\/p>\n

Lo cierto es que aunque la compra-venta<\/a> de viviendas en Espa\u00f1a contin\u00faa al alza, los alquileres parecen haber tomado fuerza como opci\u00f3n inmobiliaria. Los numerosos cambios que han marcado el \u00e1mbito laboral del pa\u00eds se subrayan como principales motivos para este impulso del alquiler. Adem\u00e1s, muchas familias alarmadas por la pasada crisis econ\u00f3mica, optan por librarse de ataduras con las entidades bancarias recurriendo al alquiler antes que a la compra.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el p\u00fablico objetivo?<\/h2>\n

Es muy importante en este punto se\u00f1alar que el p\u00fablico objetivo de estas nuevas promociones es en su gran mayor\u00eda gente joven. Trabajadores con n\u00f3minas no excesivamente altas que adem\u00e1s prefieren contar con esa opci\u00f3n a la movilidad geogr\u00e1fica. Los aspectos sociales han cambiado, y si bien hace algunos a\u00f1os la estabilidad laboral marcaba nuestras vidas, este es ya un dato menos frecuente.<\/p>\n

Por otro lado, cabe resaltar el gran incremento de poblaci\u00f3n extranjera, personas que en su inmensa mayor\u00eda se inclinan por el arrendamiento. Como podemos observar, son muchos los factores que nos llevan a pensar que ciertamente el mercado del alquiler est\u00e1 m\u00e1s que consolidado en nuestro pa\u00eds. Y la inversi\u00f3n en este tipo de modelos es ya una seguridad.\"built<\/a>Una realidad ya conocida en Europa<\/p>\n

Fue hace pocos a\u00f1os cuando este novedoso concepto se instaur\u00f3 en Espa\u00f1a. Se comenz\u00f3 a hablar ya de mercado residencial de alquiler como un todo m\u00e1s all\u00e1 de puntuales acciones inmobiliarias. La llegada de fondos y sociedades predispuestas para la puesta en marcha de proyectos llave en mano para el alquiler, fue la circunstancia definitiva que estableci\u00f3 este mercado.<\/p>\n

Pa\u00edses como Reino Unido, Francia o Alemania son ya grandes conocedores del build to rent<\/em> como sistema para aumentar la oferta de viviendas para su arrendamiento. En grandes ciudades como Berl\u00edn o Par\u00eds es ya algo habitual el localizar urbanizaciones completas construidas \u00fanicamente para servir al mercado del alquiler. De esta manera tambi\u00e9n se estabiliza el precio de los alquileres en ciudades muy solicitadas. El centro urbano apenas da m\u00e1s de s\u00ed y los propietarios marcan los precios en funci\u00f3n de la demanda.<\/p>\n

Son en su mayor\u00eda viviendas gestionadas por sociedades profesionales del \u00e1mbito urban\u00edstico e inmobiliario. Por lo que a la hora de tratar con sus arrendatarios existir\u00e1n aspectos mucho m\u00e1s positivos en comparaci\u00f3n con el casero particular. Aspectos como los recambios por rotura, electrodom\u00e9sticos que puedan fallar o mantenimiento general del edificio se gestionan a trav\u00e9s de empresas dedicadas por entero a esta labor.<\/p>\n

Esta tendencia se desarrolla ya con solidez en grandes ciudades de nuestro pa\u00eds como Madrid, Barcelona o Valencia. Urbes adem\u00e1s caracterizadas por contar con los precios de alquiler m\u00e1s elevados de Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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