{"id":3001,"date":"2019-10-22T10:28:28","date_gmt":"2019-10-22T08:28:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=3001"},"modified":"2021-12-13T20:06:38","modified_gmt":"2021-12-13T18:06:38","slug":"comprar-una-vivienda-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/comprar-una-vivienda-para-alquilar\/","title":{"rendered":"Comprar una vivienda para alquilar. \u00bfEs rentable?"},"content":{"rendered":"

En este post hablaremos sobre la rentabilidad de comprar una vivienda para alquilar. Ahora que el precio de la vivienda empieza a bajar, los ahorradores se plantean la opci\u00f3n de dar el paso a invertir en ladrillo.<\/strong> \u00bfMerece la pena? Las estad\u00edsticas del portal Pisos.com<\/a> relativas al tercer trimestre de este a\u00f1o muestran que la rentabilidad bruta del alquiler en Espa\u00f1a fue del 5,51% anual en ese periodo<\/strong>. Es decir, por una vivienda de 213.696 euros y una renta media mensual de 982 euros, un propietario obtuvo 11.784 euros brutos anuales.<\/p>\n

El alquiler sigue en alza\u2026<\/p>\n

El precio del alquiler de viviendas en Espa\u00f1a es un 10,6% m\u00e1s caro que antes de estallar la burbuja inmobiliaria y desatarse la crisis<\/strong>, con precios m\u00e1s caros en todas las comunidades aut\u00f3nomas, como hemos comentado en entradas pasadas.<\/p>\n

As\u00ed consta en el \u00faltimo documento mensual divulgado por la Fundaci\u00f3n BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Econ\u00f3micas (Ivie), <\/strong>que destacan el aumento del porcentaje de hogares que residen en viviendas de alquiler en todas las comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos de la Encuesta de Presupuestos Familiares del INE, desde 2007 el porcentaje de hogares que residen en vivienda en alquiler se ha incrementado en 4 puntos porcentuales,<\/strong> hasta situarse en el 18% en 2018 (16,8% en el caso de alquiler a precio de mercado).\"comprar<\/a>\"comprar<\/a><\/p>\n

\u2026Y la compra, a la baja<\/h2>\n

El informe tambi\u00e9n destaca la mejora de la accesibilidad a la vivienda en propiedad en Espa\u00f1a <\/strong>desde el comienzo de la crisis, pues si en 2007 era necesario destinar la renta de 13,6 a\u00f1os para pagar una vivienda libre, en 2018 este indicador ha ca\u00eddo a 9,7 a\u00f1os.<\/p>\n

Mientras que la renta per c\u00e1pita ha aumentado en esos a\u00f1os un 8,8%, el precio de la vivienda ha ca\u00eddo m\u00e1s de un 20%,<\/strong> siendo Baleares la comunidad donde m\u00e1s esfuerzo hay que realizar para la compra (13,3 a\u00f1os), seguida de Madrid (12,1) y Pa\u00eds Vasco (11,6), frente a La Rioja (6,5 a\u00f1os).<\/p>\n

Tras este informe vemos que si queremos comprar para alquilar<\/a>, tendremos que apostar por viviendas en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, y en la costa. As\u00ed, nos aseguraremos la m\u00e1xima rentabilidad.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En este post hablaremos sobre la rentabilidad de comprar una vivienda para alquilar. Ahora que el precio de la vivienda empieza a bajar, los ahorradores se plantean la opci\u00f3n de dar el paso a invertir en ladrillo. \u00bfMerece la pena? Las estad\u00edsticas del portal Pisos.com relativas al tercer trimestre de este a\u00f1o muestran que la … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3004,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-3001","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nComprar una vivienda para alquilar. \u00bfEs rentable? - Los Ahijones<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comprar una vivienda para alquilar. \u00bfEs rentable? 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