{"id":2817,"date":"2019-05-24T11:51:11","date_gmt":"2019-05-24T09:51:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=2817"},"modified":"2021-12-13T19:20:37","modified_gmt":"2021-12-13T17:20:37","slug":"pedir-una-hipoteca-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/pedir-una-hipoteca-todo-lo-que-necesitas-saber\/","title":{"rendered":"Pedir una hipoteca: todo lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s pensando en pedir una hipoteca para comprar una casa? El pr\u00e9stamo hipotecario que conceden los bancos est\u00e1 destinado a facilitar el acceso a la vivienda.<\/p>\n

Adem\u00e1s de la garant\u00eda personal, el inmueble act\u00faa como garant\u00eda del pago del pr\u00e9stamo. Pero, precisamente este hecho es lo que hace posible que los pr\u00e9stamos hipotecarios tengan tipos de inter\u00e9s m\u00e1s baratos que otras modalidades de pr\u00e9stamos con menor garant\u00eda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el plazo de amortizaci\u00f3n?<\/p>\n

El plazo de amortizaci\u00f3n es el tiempo que se establece en el pr\u00e9stamo para su total devoluci\u00f3n. Por la envergadura de la operaci\u00f3n, los pr\u00e9stamos hipotecarios tienen un plazo dilatado, desde cinco a quince, veinte o, los m\u00e1s demandados, 30 a\u00f1os.<\/p>\n

Lo importante para el banco y el cliente es que es el importe del cr\u00e9dito como el plazo para poder pagarlo con m\u00e1s comodidad. Busque el punto justo: alargar el plazo m\u00e1s de lo necesario supone pagar intereses m\u00e1s a\u00f1os y estrecharlo en exceso puede llegar a implicar una carga demasiado pesada.<\/p>\n

L\u00f3gicamente, el tipo de inter\u00e9s es un aspecto muy importante del pr\u00e9stamo ya que, unido al plazo, determina lo que usted pagar\u00e1 a lo largo de los a\u00f1os. Para ello hay dos tipos de inter\u00e9s: fijo o variable.<\/p>\n

Con el inter\u00e9s fijo la cuota mensual no var\u00eda a lo largo de todo el pr\u00e9stamo. La ventaja principal es que sabr\u00e1s siempre exactamente la cantidad a pagar. Por su parte, el tipo variable se revisa una o dos veces al a\u00f1o y se ajusta al Euribor, por ejemplo. La ventaja es que suele ser una cantidad m\u00e1s baja en principio pero corre el riesgo de que suba a lo largo del tiempo.<\/span><\/p>\n

\u00bfQue cantidad tengo que pedir?<\/h2>\n

Para conocer exactamente el importe del pr\u00e9stamo tenemos que tener en cuenta dos aspectos. En primer lugar, el valor de tasaci\u00f3n<\/a> de la vivienda.<\/p>\n

A trav\u00e9s de una sociedad de tasaci\u00f3n autorizada usted sabr\u00e1 cual es la valoraci\u00f3n del inmueble y si la cantidad que le pide el comprador se ajusta a los valores del mercado.<\/p>\n

L\u00f3gicamente, otro factor que condiciona el importe del pr\u00e9stamo son sus ingresos. Como regla general y seg\u00fan le explicaremos detalladamente m\u00e1s adelante, las entidades suelen recomendar que la cuota que deber\u00e1 pagar al mes en concepto del pr\u00e9stamo hipotecario no supere determinado porcentaje -en torno al 30%- de sus ingresos mensuales. Para usted resulta m\u00e1s seguro: se evita correr riesgos de impago en el momento en el que surja alg\u00fan gasto excepcional en su presupuesto.<\/p>\n

Siempre que tus ingresos lo permitan, para la compra de la vivienda obtener entre el 70% y el 80% de ese importe.<\/p>\n

Teniendo en cuenta todo esto, ya est\u00e1s preparado para pedir una hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s pensando en pedir una hipoteca para comprar una casa? El pr\u00e9stamo hipotecario que conceden los bancos est\u00e1 destinado a facilitar el acceso a la vivienda. Adem\u00e1s de la garant\u00eda personal, el inmueble act\u00faa como garant\u00eda del pago del pr\u00e9stamo. Pero, precisamente este hecho es lo que hace posible que los pr\u00e9stamos hipotecarios tengan tipos … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2612,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-2817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nPedir una hipoteca: todo lo que necesitas saber - Los Ahijones<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQuieres pedir una hipoteca? 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