{"id":2758,"date":"2019-05-10T07:30:48","date_gmt":"2019-05-10T05:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=2758"},"modified":"2021-12-13T19:18:20","modified_gmt":"2021-12-13T17:18:20","slug":"declaracion-de-la-renta-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/declaracion-de-la-renta-1\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo hacer la declaraci\u00f3n de la renta si has vendido una casa"},"content":{"rendered":"

En el post de hoy hablaremos de c\u00f3mo hacer la declaraci\u00f3n de la renta si has vendido una casa. Y es que en plena temporada de la declaraci\u00f3n de la renta, tenemos m\u00e1s de un dolor de cabeza al intentar averiguar qu\u00e9 casillas has de marcar si tu patrimonio ha variado en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

Si vendes tu vivienda habitual y te mudas, en la declaraci\u00f3n de la renta debes marcar la casilla de cambio de domicilio. Es importante que te asegures de que en la Agencia Tributaria<\/a> consta tu domicilio fiscal correcto para que no se pierdan las notificaciones que te env\u00eden en un futuro.<\/p>\n

Al firmar la escritura de venta o compra de un inmueble ante notario, la transacci\u00f3n aparece directamente en el borrador online de la declaraci\u00f3n cuando lo solicitas. Aun as\u00ed, comprueba que todos los datos son correctos.<\/p>\n

Aunque est\u00e1s obligado a que la venta quede reflejada en tu declaraci\u00f3n de la renta de ese a\u00f1o, solo pagar\u00e1s el IRPF si has obtenido ganancia patrimonial, es decir, beneficio con la transacci\u00f3n.\"declaraci\u00f3n<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>[<\/p>\n

Marcando casillas<\/h2>\n

Tal y c\u00f3mo explican en Housell, calcular la ganancia patrimonial es sencillo:<\/p>\n

    \n
  1. En primer lugar, al precio de venta del inmueble (denominado valor de transmisi\u00f3n) has de restarle el precio por el que lo compraste (denominado valor de adquisici\u00f3n).<\/li>\n
  2. El resultado de esta resta debes multiplicarlo por un coeficiente de actualizaci\u00f3n, que la propia Agencia Tributaria fija en funci\u00f3n del a\u00f1o en el que adquiriste el inmueble.<\/li>\n<\/ol>\n

    Si el resultado de este c\u00e1lculo es negativo, significa que la venta te ha supuesto una p\u00e9rdida patrimonial y, por tanto, no tendr\u00e1s que tributar por ella.<\/p>\n

    Por el contrario, si el total es positivo, tendr\u00e1s que pagar un tanto por ciento de IRPF, que depender\u00e1 de la cuant\u00eda de esa ganancia:<\/p>\n