{"id":2739,"date":"2019-05-06T14:19:15","date_gmt":"2019-05-06T12:19:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/?p=2739"},"modified":"2021-12-13T19:17:18","modified_gmt":"2021-12-13T17:17:18","slug":"que-gastos-conlleva-comprarse-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/que-gastos-conlleva-comprarse-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 gastos conlleva comprarse una vivienda?"},"content":{"rendered":"<p>A todos nos hace ilusi\u00f3n comprarnos una casa, pero antes de tomar la decisi\u00f3n, aparte de tener en cuenta una <a href=\"https:\/\/www.ahijones.es\/institucional\/que-aspectos-hay-que-tener-en-cuenta-antes-de-comprar-una-vivienda\/\">serie de aspectos<\/a> , tendremos que preguntarnos qu\u00e9 gastos conlleva comprarse una vivienda. Es conveniente saber cu\u00e1les ser\u00e1n esos gastos que vamos a tener para poder afrontarlos lo mejor posible. Adem\u00e1s de los gastos de consumo diario como el gas, la luz o el agua, ahora el comprador asume otra serie de gastos que como inquilino no asum\u00eda. Te contamos cu\u00e1les son:<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><strong>El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)<\/strong><\/h2>\n<p>El\u00a0<a href=\"https:\/\/www.housell.com\/blog\/ibi\/#blank\">IBI es el Impuesto de Bienes Inmuebles<\/a>\u00a0y es el Ayuntamiento quien cobra a los propietarios de pisos, casas, garajes, locales, etc. por el hecho de ser propietario de un inmueble. Se paga una vez al a\u00f1o y el coste es m\u00e1s o menos alto seg\u00fan cada municipio y las caracter\u00edsticas del inmueble, \u00a0puede variar desde los 256 euros de media de Zaragoza a los 415 de Sevilla No obstante la Direcci\u00f3n General del Catastro estima que el precio medio del IBI en Espa\u00f1a es de\u00a0<strong>unos 500\u20ac al a\u00f1o<\/strong>. Para m\u00e1s informaci\u00f3n <a href=\"http:\/\/www.catastro.meh.es\/default.asp#blank\">consultar el catastro<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Gastos de la comunidad de vecinos <\/strong><\/p>\n<p>Todos los propietarios que forman parte de la comunidad de un edificio deben tener en cuenta que\u00a0tienen fijada una cuota de comunidad. Esta cuota puede tener diferentes modalidades, puede ser mensual, trimestral, semestral o anual, y servir\u00e1 para pagar gastos comunes, gastos extraordinarios y derramas.<\/p>\n<p>Los gastos m\u00e1s habituales de la comunidad son\u00a0la luz y el seguro\u00a0destinado a realizar peque\u00f1as reparaciones. En una comunidad peque\u00f1a el gasto puede ser de unos 50 euros, sin embargo hay comunidades en las que este coste puede ser superior a los 200 euros. Esto suele ocurrir en comunidades en las que hay servicios a\u00f1adidos (porter\u00eda, piscina, \u00e1reas de deporte, porter\u00eda, calefacci\u00f3n central\u2026).<\/p>\n<p>Si tu vivienda no es una casa independiente, tendr\u00e1s que pagar por el uso y mantenimiento de los espacios comunes seg\u00fan la parte proporcional que te corresponda. \u00a0Por ejemplo, una persona con una casa de 120 m2 pagar\u00e1 m\u00e1s que una con una casa de 60 m2.<\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, el gasto medio de comunidad al a\u00f1o es de\u00a0unos 600\u20ac, lo que supone 50\u20ac al mes.<\/p>\n<p><strong>Tasa de basura <\/strong><\/p>\n<p>La\u00a0<strong>tasa de basura<\/strong>\u00a0es el importe que pagamos los ciudadanos a cambio de la gesti\u00f3n de nuestros residuos s\u00f3lidos urbanos. Es una tasa que depende tambi\u00e9n de los ayuntamientos y que solo 8 municipios, capitales de provincia, como Barcelona, Madrid o Valencia, no la aplican a sus ciudadanos. Se cobra anualmente y el coste var\u00eda desde los 0\u20ac en algunas localidades, hasta los 170\u20ac en los lugares m\u00e1s caros.<\/p>\n<p>A veces, est\u00e1 incluido en los gastos de comunidad y, en las ciudades que no se paga, puede venir incluido en el IBI. El coste medio por la tasa de basuras en Espa\u00f1a ronda los\u00a0100\u20ac al a\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Gastos correspondientes al hogar<\/strong><\/h2>\n<p>Son los gastos relacionados con el d\u00eda a d\u00eda en la vivienda. La luz, el agua, el gas, Internet o tel\u00e9fono son los gastos habituales de las viviendas. En el caso de la luz y agua, se pagar\u00e1 una factura u otra en funci\u00f3n del consumo que se haga y de la potencia que se tenga contratada. En cuanto a Internet y el tel\u00e9fono hoy en d\u00eda existen cuotas fijas que no var\u00edan seg\u00fan el consumo.<\/p>\n<h2><strong>Seguro de hogar<\/strong><\/h2>\n<p>Otro de los pagos que conlleva tener una vivienda es el del seguro de hogar. No es un coste obligatorio, pero si se tiene una hipoteca la mayor\u00eda de los bancos lo piden para conceder el pr\u00e9stamo.\u00a0 Este seguro, se suele pagar de forma anual y los precios var\u00edan de unas compa\u00f1\u00edas a otras. <strong>Con la nueva Ley Hipotecaria los clientes podr\u00e1n presentar a su banco seguros de otras compa\u00f1\u00edas <\/strong>y la entidad deber\u00e1 aceptarlos si las condiciones y el precio son mejores.<\/p>\n<h2><strong>Reparaciones de la vivienda<\/strong><\/h2>\n<p>En cualquier vivienda surgen gastos derivados del desgaste y el uso. Algunos de los incidentes que podemos encontrarnos ser\u00e1n: paredes agrietadas,\u00a0 ca\u00f1er\u00edas en mal estado, muebles o electrodom\u00e9sticos que se estropean, etc. Su reparaci\u00f3n conlleva m\u00e1s gastos para nuestra econom\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A todos nos hace ilusi\u00f3n comprarnos una casa, pero antes de tomar la decisi\u00f3n, aparte de tener en cuenta una serie de aspectos , tendremos que preguntarnos qu\u00e9 gastos conlleva comprarse una vivienda. Es conveniente saber cu\u00e1les ser\u00e1n esos gastos que vamos a tener para poder afrontarlos lo mejor posible. 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